Menteri Koordinator Bidang Infrastruktur dan Pembangunan Kewilayahan Agus Harimurti Yudhoyono (AHY) menjelaskan bahwa pengembangan hunian berbasis Transit Oriented Development (TOD) merupakan strategi penting dalam membangun kota modern dan memperluas akses perumahan yang terjangkau di tengah keterbatasan lahan perkotaan. Konsep TOD telah digunakan oleh banyak kota modern di seluruh dunia untuk mengintegrasikan hunian, pusat aktivitas ekonomi, dan transportasi publik dalam satu kawasan yang terhubung. Pasalnya, tren urbanisasi global menunjukkan bahwa sekitar 70 persen populasi dunia diperkirakan akan tinggal dan beraktivitas di kawasan perkotaan.
Menurut AHY, karena lahan perkotaan semakin terbatas, pembangunan hunian vertikal menjadi pendekatan yang paling realistis untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal masyarakat. Pendekatan ini memungkinkan masyarakat tinggal lebih dekat dengan pusat aktivitas ekonomi dan mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi. AHY juga memuji peran PT Kereta Api Indonesia (KAI) yang memiliki aset strategis di berbagai kota besar dan berpotensi untuk dikembangkan menjadi kawasan hunian terintegrasi.
Salah satu contoh pengembangan yang dilakukan adalah di kawasan Stasiun Manggarai, dimana rencananya akan dibangun delapan tower hunian dengan total sekitar 2.200 unit yang ditujukan bagi masyarakat, termasuk yang berpenghasilan rendah. Melalui program ini, diharapkan dapat menyediakan lebih banyak pilihan perumahan yang terjangkau di kota-kota besar. Semua usaha ini merupakan langkah penting dalam menghadapi tantangan urbanisasi di masa depan.
